ЛУКАС — Последнее, что сделал житель Лукаса Джеремайя Джонсон со своей покойной женой Джули, — это построил их вечный дом — «барндоминиум».
По словам экспертов по жилищному строительству, популярность деревенского каркасного стиля, похожего на сарай на столбах, резко возросла, особенно в сельской местности Мичигана.
Хотя сравнение стоимости с традиционными домами различается, жители и дизайнеры говорят, что трендовый стиль дает им больше контроля над интерьером.
«Я хотел А-образную раму, а она хотела ранчо», — сказал Джеремия Джонсон. «В какой-то момент мы начали отправлять друг другу проекты барндоминиума онлайн, и нас это зацепило».
В 2019 году Джонсоны попросили застройщика начать строительство на их участке площадью теперь 40 акров в округе Миссоки. Джули координировала работу, сказал Джеремия.
Дом уже закончен, имеет потолки высотой 9 футов, крыльцо по периметру и двухэтажный гараж, в котором могут разместиться два автофургона. Здесь достаточно места для Джеремайи, его девушки и их пятерых детей, которые все заняты бейсболом.
По его оценкам, его строительство стоило от $300 000 до $330 000 — около $100 за квадратный фут. Местный риэлтор оценил рыночную стоимость в три раза выше, добавил он.
Новый тренд в сфере жилья
Местные риэлторы, такие как управляющий брокер Local Element Mid-Michigan Салли Далинг, говорят, что строительство барндоминиумов одновременно модно и доступно по цене.
Далинг, живущая в Рид-Сити, сказала, что она и ее партнер рассматривают возможность строительства собственного барндоминиума.
«Поскольку линия строительства такая прямая, это проще и намного дешевле», — сказал Далинг. «Мы рассматриваем еще один дом на нашей территории, потому что наш нынешний дом находится довольно близко к реке».
Ведущий инженер по проектированию зданий в штате Мичиган Кайл Мур говорит, что в Cadillac барндоминиумы полностью изменили направление его фирмы.
Мур основал свой бизнес три года назад, чтобы предоставлять чертежи герметичных сараев на столбах и сельскохозяйственных конструкций, заполняя пробелы, оставленные более крупными проектными фирмами. Сегодня он обслуживает жилых клиентов по всему штату, которые хотят построить сараи.
«С бурным ростом барндоминиума в последние год или два мы добавили дизайн жилых домов в наше портфолио и как бы приняли эти изменения», — сказал Мур. «Надеемся, что мы сможем позиционировать себя как хороший ресурс для всех, кто собирается построить барндоминиум в Мичигане».
Для клиентов с мышлением «сделай сам», добавил Мур, гибкость стиля очень привлекательна.
По словам Мура, как только надземная конструкция барндоминиума будет завершена, фундамент можно будет заливать в любое время года.
«Люди, которые хотят закончить это самостоятельно, могут нанять кого-нибудь, чтобы он выполнил основную работу — тяжелую работу — а затем они смогут прийти и закончить это на досуге», — сказал он. «Многим людям это действительно нравится, потому что они позволяют сэкономить много денег».
Доступность
На местном уровне доступность барндоминиума по сравнению с традиционным домом неоднозначна.
Представитель строительного департамента округа Оцеола Аарон Холсворт объяснил, что ключевым отличием, которое создает ощущение доступности, является пострамная структура.
По словам Холсворта, традиционные дома имеют каркасные конструкции, поддерживаемые внутренними стеновыми стойками на фундаменте подвала или подвала. Барндоминиумам не нужны внутренние стены в качестве структурной поддержки — вместо этого столбы от земли до крыши на плитном фундаменте удерживают здание в вертикальном положении.
Но, по словам Мура, в отличие от сарая на столбах, много работы уходит на создание «барндоминиума», отвечающего нормам «оболочки» для жилого дома. Сюда входит изоляция стен и плит, отопление и водостойкий барьер.
По словам Мура, «Барндоминиумы» могут оказаться дешевле в зависимости от отделки и высоты стен. Холсворт сказал, что домовладельцы обычно теряют свои сбережения на оболочке.
«На самом деле у нас были люди, которые хотели построить каркасный дом, и как только они пошли и проверили цены на фундаментную систему и ее изоляцию, они просто переключились», — сказал Холсворт.
Тем не менее, Холсворт сказал, что амбары на столбах, несомненно, популярны в районе Кадиллака.
«За последние три года мы наблюдаем значительный рост, но я думаю, что люди начинают внимательно проверять цены и понимать, что на самом деле они не так уж и много экономят», — сказал он.
Должность Дэниела Шенхерра финансируется через Report for America и местные сборы средств. Чтобы помочь в продолжении местных репортажей, рассмотрите возможность внесения пожертвований в Фонд местной журналистики Фонда местного сообщества Кадиллака на сайте www.justgiving.com/cadillacareacommunityfoundation.
